وکالتنامه عادی بین طرفین معتبر است ولی در ادارات و دادگاه‌ها الزام‌آور نیست. وکالتنامه رسمی در دفترخانه تنظیم می‌شود و در همه مراجع قانونی اعتبار دارد.

ابتدا باید چک برگشت بخورد و گواهی عدم پرداخت از بانک بگیرید. سپس می‌توانید شکایت حقوقی یا کیفری مطرح کنید و از طریق دادگاه یا اداره ثبت، حق خود را دریافت کنید.

پایان مدت قرارداد، عدم پرداخت اجاره‌بها، استفاده غیرمجاز یا انتقال ملک بدون اجازه از دلایل قانونی تخلیه است. موجر می‌تواند از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه اقدام کند.

فسخ قرارداد معمولاً به دلیل عدم انجام تعهدات، بروز شرط فسخ مندرج در قرارداد، یا با توافق طرفین انجام می‌شود. اطلاع کتبی به طرف مقابل و رعایت قانون ضروری است.

موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه، درخواست تخلیه ملک و مطالبه اجاره‌بها کند. در موارد فوری، امکان دریافت دستور تخلیه فوری نیز وجود دارد.